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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

煙臺慎禮區片征收補償方案 住宅均價9200元㎡

  山東煙臺慎禮區片改造項目已納入今年改造計劃，《慎禮區片改造項目住宅回遷區域非住宅房屋征收與補償方案》征求公眾意見，期限30天，自2013年3月25日起至2013年4月23日止。此次征收范圍涉及青年路25號，青年路14號1-3單元。此前，慎禮區片住宅房屋征收與補償方案中規定，該區片住宅房屋征收補償均價為9200元/平方米。

  《方案》的征求意見稿中規定，慎禮區片改造項目住宅回遷區域非住宅征收范圍為青年路25號，青年路14號1-3單元。征收補償方式為兩種，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

內容來自sina新聞

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  非住宅貨幣補償，被征收非住宅補償額由被征收人選定的煙臺光大房地產評估事務所有限公司根據《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔2011〕77號)、《城鎮土地估價規程》(GB/T18508-2001)、《房地產估價規范》(GB/T50291-1999)的規定，評估確定。非住宅補償額=房地產評估值+附屬設施及裝修等補償。

  非住宅產權調換按被征收非住宅房地產評估值實行等價值調換，應安置面積與實際安置面積實行差額結算。產權調換安置地點在規劃回遷區內(詳見示意圖)，交房標準為毛坯房。

  非住宅產權調換的相關規定，被征收非住宅為同一產權單位或產權人的，合並調換安置。被征收人所選定的產權調換安置房暫按套型設計建築面積計算購房款。實際面積待房屋竣工後，由市房屋主管部門指定的房屋面積測繪機構測繪確定。調換安置房屋按被征收非住宅等價值調換面積最近的設計套型，對被征收人進行安置。

  在征收決定規定的簽約期限內交房的被征收人，按交房先後順序選擇最相近價值區位的安置房。實行產權調換的，周轉過渡期限為36個月。

  據介紹，本次房屋征收部門為煙臺市芝罘區住房和建設局，征收實施單位為通伸街道辦事處，征收指揮部設在新建西巷付21號。被征收人可持有關證件到現場非住宅審簽室辦理征收相關手續。辦公現場將設有整個小區的總規劃方案圖、調換房示意圖，向被征收人公示。善化區土地貸款率利試算表辦公電話：6589101、6589102。(楊春娜)

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-03-25/09031973993.shtml

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