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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??我不擔心有些地方出現的“房地產市場過熱”現象,這不一定是房地產過度繁榮。你怕過熱幹嗎?熱就熱唄,市場經濟有熱有冷,自我調節才叫市場經濟,你在那瞎操什麼心,都沒有熱就好嗎?

??這輪牛市和上一輪牛市相比,相同的地方是資金大量的入市,背景不一樣,這次主要是無風險利率的見頂回落,未來大傢預期會持續下行,這樣引發的社會財富向股市重新配置。

??任志強:買房隻要30%的資金

??面對樓市和股市的雙雙“爆發”和“發財”的機會,跳廣場舞大媽變少瞭,手有閑錢的市民突然又有瞭“買房還是炒股”的選擇困難癥。在作出抉擇之前,不妨先聽聽“大佬”們怎麼說,看看“達人”們怎麼選。南港區農地貸款

??現在的庫存數量確實給開發商進行再次投資形成壓力。但總體而言,今年房地產市場有望集中表現四大特點—區域分化加劇,刺激政策持續,價格平穩過渡,拉長消化周期。

??但是有一點比較明確,現在目前在海外上市的一些人民幣資產,中概股有一些被嚴重低估瞭,不然就沒法解釋他們爭先恐後私有化回歸A股。所以說,考察周邊的股市並不是比較我們比他們貴還是比他們便宜,而是我們看到他們過去幾年的走勢給我們的一個啟示,如果中國未來幾年無風險利率像他們一樣持續下行,並維持低位,可以得出一個結論,目前我們的A股還是偏低的。

??對於2015年的房市發展前景,有利因素來自四方面,分別為貨幣政策寬松、穩定住房消費、低利率提高可支付能力和新增供應量減弱。不過也有不利因素:庫存繼續加大,全國商品房待售面積已達63922萬平方米;貸款低速增長,為0.6%;市場銷售下滑。

??北上廣等一線城市未來的前景就在於取消限購。你用限購讓所有資源歸本地戶籍人口享受,拒絕外來人口分享,但是沒有外來人口,城市怎麼發展?

??市場經濟總是有時候會出現熱點,都沒熱點就不好瞭,一熱你們就擔心、就敲打它,這實際上是剝奪瞭市場經濟自由調節的權利。我們現在看上海自貿區,土地成本在提高,房屋成本也在提高,可是自貿區優惠政策帶來的效益遠遠大於房屋成本。

??我不討論股市。短期內,買房的收益少於炒股不是不可能,但是買股票你要拿出100%的資金,但是買房你用20%至30%的投入就可以撬動100%的資金。賬要看怎麼算。



??牛市大傢是共識,但是這個牛市會怎麼走?我覺得且行且珍惜。走一步看一步,能不能超過2007年的高點,這個可能性不能排除,但是這隻是粗淺的判斷,現在沒法證實真偽,而且也沒有必要這麼早做這個明確的結論。

??“挺股派”

??從銀行統計數據看,通常6到8年就是一個還貸周期,你看過去買房的,誰沒賺錢,哪有賺錢的奴隸?房奴這個詞怎麼來的?是因為亞洲金融危機時,一些地方的房子貶值厲害,要還的貸款超過房子的價值,所以成為房奴。

??從成交量的情況來看,現在已經遠遠超過瞭2007年的高點。某些板塊的估值現在也是超過瞭2007年的一些高點,但是如果從點位上來看現在才3000多點(註:截至周五A股大盤指數已破4000點),離2007年的高點還有一段距離,談超越也不是一時半會的事。

??去年房地產市場的政策環境已經轉好瞭一些。但是還有幾個城市沒有取消限購,中央文件也沒有明確要取消限購,還沒有傳遞出一個標準信號。

??王亞偉:牛市還能持續,且行且珍惜

??立法法的出臺可以約束政府,之前各地政府不但限購還要限貸,出臺立法法之後就給瞭你武器,你可以直接去告,有立法法給你撐腰,投資者可以隨心所欲地投資。

樓市新政與瘋狂牛市狹路相逢 買房or炒股?銀行房屋信貸免費估貸年息新莊信貸房貸

??在牛市裡風險控制很重要,我這裡反而要強調風險控制,因為從主觀願望上來講,我希望股市能夠超越2007年的高點,甚至到一萬點,因為夢想總是要有的,萬一超越瞭呢。

??牛市也是一步一步走的,不能好高騖遠,也不能一蹴而就。在牛市裡反而要強調風險意識。黑天鵝不常有,但是萬一飛過來一下呢。

內容來自sina新聞

??股價上漲一方面是估值提升,一方是業績增長,上一輪就是說黃金十年,所以有很多的資金入市,這一輪經濟還處於轉型調整過程當中,更多還是要依靠估值的提升。

??對於低估值的藍籌板塊的提升效益是最明顯的。還有大傢的改革預期,比如說國企改革、資產註入,這個同時提升瞭估值和業績。再加上目前我國處在轉型升級的特定階段,新興產業的估值也被大幅度的打高瞭,所以總體來講各個板塊的估值都在提升,造就瞭這個牛市。

??現在離6124點(註:上輪牛市最高點)還不止40%,我覺得可能有50%~60%。時間上來講,我們比歐美股市是滯後的,人傢從2009年開始上漲,到現在已經持續瞭五六年,我們從2012年下半年,到2013年才開始上漲,從時間上是滯後的。

??但是如果要直接跟歐美股市比,說中國股市是不是比他們便宜,這個可比性不是很強,因為大傢所處的利率環境不一樣。還有一個就是投資渠道的多樣化程度也不一樣,不能直接比。

??“挺樓派”


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/08515993183462671303529.shtml
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